İran Hukuku Kapsamlı Rehberi
İran’da Resmî Senet Düzenlenmesine Zorlama Davası
Satıcı tapuyu devretmediğinde: dava şartları, tapu sorgusu, ipotekli taşınmaz, satıcının ölümü ve ihtiyati tedbir
Resmî senet davası
Satış adi sözleşmeyle yapılmış ve satıcı bedeli aldığı hâlde noterde devre gelmiyorsa alıcı, Medeni Kanun’un 10. ve 220. maddelerine dayanarak devrin zorlanmasını isteyebilir; taşınmaz, araç ve resmî devir gerektiren diğer mallar için geçerlidir. Karardan sonra da gelmezse mahkeme temsilcisi onun yerine imzalar.
Geçerli ve kesin satış, satıcının mülkiyeti ve alıcının edimi ispat edilmelidir. Tapu sorgusu mülkiyet, ipotek ve hacizleri gösterir; ipotek önce kaldırılmalı, satıcı ölmüşse dava mirasçılara karşı açılır.
Satış zinciri ve geçici koruma
Taşınmaz birkaç adi satışla el değiştirmişse kayıtlı malikten itibaren her halka davaya dahil edilmelidir. İhtiyati tedbir veya haciz, dava sırasında devir veya ipoteği önler. 2024 tarihli taşınmaz işlemlerinin resmî tescili kanunu aşamalı uygulanmaktadır.
Shahin Group tapu, ipotek ve mülkiyet zincirini kontrol eder, davayı doğru taraflara açar ve senet imzalanana kadar müvekkille birlikte olur.
