İran Hukuku Kapsamlı Rehberi
İran’da Kiraya Veren ve Kiracı Uyuşmazlıkları
Tahliye kararı, depozitonun iadesi, ödenmeyen kira, hasar ve onarım, kira sözleşmesinin feshi ve ticari yerlerde hava parası hakları
Hangi kanun uygulanır?
1998’den itibaren yapılan kiralar 1997 tarihli Kiraya Veren ve Kiracı İlişkileri Kanunu ile Medeni Kanun’a tabidir. Daha eski ticari kiralar 1977 kanununa tabidir ve kiracının tahliyeyi sınırlayan hava parası hakkı olabilir.
1997 kanununun 3. maddesine göre sözleşme resmî ise veya iki nüsha hâlinde iki tanıkla imzalanmışsa, süre bitince kiraya veren depozitoyu iade veya depo etmek şartıyla hızlı tahliye kararı alabilir; aksi hâlde olağan tahliye davası gerekir.
Depozito, kira ve fesih
Kiraya veren ispatlanmış kira, fatura ve hasarı depozitodan düşebilir ama tamamını alıkoyamaz; fotoğraflı teslim tutanağı uyuşmazlığı önler. Kira bağlayıcıdır; fesih sözleşmesel veya kanuni bir sebep gerektirir ve resmen bildirilmelidir.
Shahin Group uygulanacak kanunu belirler, kesintileri hesaplar, tahliye veya depozito davalarını açar ve en hızlı yolları açık tutan sözleşmeler hazırlar.
