دليل شامل للقانون الإيراني
دعوى رفع اليد (استرداد الحيازة) في إيران
رفع يد الغاصب عن العقار والفرق بينها وبين دعوى التعدي والإخلاء، والعقار المشاع، والمطالبة بأجرة المثل وتنفيذ الحكم
ما هي دعوى رفع اليد؟
دعوى رفع اليد يقيمها المالك ضد من يحوز عقاره دون إذن أو حق قانوني، وهي دعوى ملكية يلزم فيها إثبات الملكية بسند رسمي عادةً. ومن يملك عقد بيع عادياً فقط عليه أن يطالب أولاً أو معاً بإلزام البائع بتنظيم السند الرسمي.
وتختلف عن دعوى التعدي على الحيازة القائمة على سبق الحيازة، وعن الإخلاء المتعلق بعلاقة تعاقدية كالإيجار، واختيار الدعوى الخاطئة سبب شائع لردها.
العقار المشاع وأجرة المثل
في العقار المشاع أو الموروث يمكن للشركاء مقاضاة الشريك المستولي دون إذن برفع يده عن حصصهم والمطالبة بأجرة المثل التي يقدرها الخبير، وقد تكون القسمة أو البيع حلاً أدوم.
بعد الحكم يُخرج مأمور التنفيذ الحائز ويسلم العقار للمالك. يتحقق فريق مجموعة شاهين من وضع التسجيل ويصوغ الدعوى بدقة ويتابع التنفيذ حتى التسليم.
